山北街道关于建立公有（集体）资产、资源出租 政府指导价的实施办法
发布时间：2022-01-06 14:11 来源：无锡市梁溪区山北街道办事处 选择阅读字号：[ 大 中 小 ]
为进一步规范无锡市梁溪区山北街道办事处自有资产管理行为，健全自有资产使用、收益等制度，确保自有资产实现保值增值，制定本办法。
一、资产租赁的范围
街道（园区）自有资产、合作社（社区）集体资产、直属单位资产（沿街商铺、仓库、场地等），包括委托代租的资源载体及临时设施。
二、工作内容
（一）、指导价为街道（园区）自有资产、合作社（社区）集体资产、直属单位资产租赁的基准价、进入资产交易平台的底价（包括续租合同），资产出租价格原则上不得低于指导价
（二）、坐落在非本区域内的资产的租赁价格应参照当地同等区域、同等条件资产的租赁价格。
（三）、资产出租价格应严格按照指导价执行，目前租金标准未达到指导价的，应及时上调租金。
（四）、集体资产出租原则上实行先付后用的方式，确保租金按时足额到位。
（五）、老旧房屋应视房屋破旧程度进行出租，若房屋破损程度严重，存在安全隐患。应将房屋进行修缮、改造升级，确保符合安全条件后出租。
（六）、新增商业用房必须进入区资产交易平台公开对外竞租。
（七）、下列情况应报街道财政局备案：
1、租赁合同应采用街道统一文本，确需采用其它文本的需说明详细原因，经单位主要负责人签字后报财政局备案。
2、凡因出租载体的区域位置、交通条件、内部结构及招商、税收等政策性扶持等因素导致出租价格低于指导价的，需书面说明情况并履行集体决策程序，经单位负责人签字后报街道财政局备案。
三、责任追究
（一）、本办法由街道财政局负责日常监督检查，发现问题及时制止或提出处理意见，责令整改。
（二）、违反本规定，造成公有（集体）资产损失的上报街道办事处，追究主要领导和直接责任人的责任，并承担相应的经济赔偿责任；造成公有（集体）资产重大损失的移交纪检部门处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、附则
（一）、本办法适用于街道（园区）、各合作社（社区）、机关各部门、平台公司、各直属单位，根据市场变化适时调整。
（二）、本办法由街道财政局负责解释，自2021 年7月20日起执行。
附件1、江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司出具的《房地产租金咨询报告》
2、锡梁山街发〔2021〕21号《无锡光电新材料科技园自有资产出租管理办法》
