一、2021年工作总结

　　一是全面推进宜居住区建设。2021年，我区老旧小区实施改造项目106个，共480.46万平方米，5.57万户。在常规整治基础上，重点整治住区环境短板问题，如飞线充电、乱牵挂、乱停车，楼道“一亮双清”等，有效改善居民居住品质，提升小区整体环境。

　　二是加快推进道桥建设。2021年我区为民办实事项目为4条道路和1座桥建成通行。广和路南段（学前东路-广源路）、广福路南段（锡州路-锡沪路）、隐秀路东延（中南路-运河西路）、凤鸣路（北延至江海路段）已建成通车，羊腰湾区域跨古运河慢行桥及周边环境配套工程桥面已通行。

　　三是是完善住房保障体系。2021年度，我区共有141套房源纳入保障性租赁住房库。共计受理1979户中、低收入家庭申请住房保障。审核通过拆迁安置房1958套，定销商品房4904套。

　　四是实现物业管理全覆盖。梁溪区无物业管理小区361个，国有物业企业进驻管理小区321个，实现业主自治管理的小区6个，由非国企物业进驻小区34个，我区已经实现小区物业管理全覆盖。

　　五是健全房地产市场监管。2021年完成商品房网签备案8191套，销售面积98.81万平方米。为及时发现梁溪区内在建地产项目存在的隐患，对市场提前预警，防止区内房地产市场发生系统性风险。对在建房地产项目的运营情况进行摸排，按照“红、橙、黄、绿”四个等级对地产企业进行评级，对定级为红色和橙色的企业实施重点监管，并向市场做出预警。

　　六是加强建筑质量监管。2021年全区建筑工程质量水平总体平稳。完成竣工验收监督项目25个；对全区装配式建筑施工质量进行摸排；日常监督巡查800余次，出具监督抽查记录376份，整改通知单464份，局部暂停施工通知单14份；处理不合格报告129份，对项目现场实体质量原材质量监督抽检35次。

　　七是狠抓安全管理。开展老旧房屋安全排查，对老旧房屋进行定期巡查。组织开展辖区项目安全生产专项检查，严查施工现场参建各方安全生产主体责任不落实情况，推动完善安全隐患排查和安全预防控制体系。

　　二、2022年主要工作计划

　　一是做好宜居住区改造工作。梁溪区2022年老旧小区改造计划509万平方米。推广片区集成化改造模式，包括改善建筑质量、消除安全隐患、保障基础设施安全运行、改善交通及停车、保持环境整洁卫生、方便居民日常生活、改善公共活动空间、提升绿化环境景观等。同时积极组织申报美丽宜居城市试点项目，不断提升改造品质。

　　二是做好海绵项目实施工作。将海绵城市建设与各类公园、地块改造相结合，不断改善梁溪水环境、提升梁溪水安全。充分发挥海绵城市建设先行者优势，推动全域海绵城市建设可持续发展，构建人、水、城和谐共生、生态宜居的梁溪样板。

　　三是抓实物业管理工作。统一老旧小区物业服务标准，开展居民满意度调查，不断完善物业企业管理服务机制；组织开展“双随机”检查，规范物业服务市场秩序；组织开展物业管理示范项目创建，树立物业服务先进标杆；充分发挥基层党组织在社区建设中的核心作用，建立健全在梁溪物业行业党委领导下的多方联动机制，将业委会、物业企业党组织纳入网格党建范畴，实现党建与社区治理共发展共提升共优化的总体目标，为社区治理提质增效。

　　四是着力推进工程建设精细化管理。通过研究精装修住宅工程质量监管模式、探索精装修工程分户验收监督的新模式，全面提升精装住宅的质量监督效能。全面启动精标工地考评，不断完善分级分类办法细则，充分运用信息化手段监管，全面推行“绿色施工”“智慧工地”。全面贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，严格落实企业工资主体责任。